JR山手線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價格

JR山手線沿線土地評估價值的趨勢

我們根據(jù)公示地價和基準(zhǔn)地價計算了JR山手線沿線的土地價格。鐵路沿線的定義包括了車站所在的城市和鎮(zhèn)，JR山手線沿線的城市和鎮(zhèn)包括東京都港區(qū)、品川區(qū)、澀谷區(qū)、新宿區(qū)、豐島區(qū)、北區(qū)、荒川區(qū)、臺東區(qū)和千代田區(qū)。

JR山手線沿線的平均土地價格為每平方米2858.9930萬日元（2022年，令和4年），每坪平均9451.0111萬日元（2022年，令和4年），年同比增長率為+1.38％。

JR山手線沿線的公示地價為每平方米2913.827萬日元（2023年，令和5年），每坪平均9632.486萬日元，年同比增長率為+3.70％?；鶞?zhǔn)地價為每平方米2905.8838萬日元（2022年，令和4年），每坪平均9606.078萬日元。年同比增長率為+2.31％。

自1983年（昭和58年）以來的40年中，公示地價的最高價為每平方米7239.736萬日元（1991年），最低價為每平方米123.6836萬日元（1983年），兩者的差異是5.85倍?；鶞?zhǔn)地價的最高價為每平方米8058.006萬日元（1990年），最低價為每平方米126.5747萬日元（1983年），兩者的差異是6.37倍。

JR山手線沿線地價走勢圖【1983年（昭和58年）至今】

JR山手線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準(zhǔn)地價的總平均）

                                            年份                                                    地價平均              坪単價平均        變動率    

公示地價平均

                                             年份                                                公示地價平均           坪単價平均        變動率      

基準(zhǔn)地價的總平均

                                              年份                                               基準(zhǔn)地價平均           坪単價平均         變動率