很多外國人喜歡來日本買房子，一個是圖日本的房子便宜，特別是一些在風(fēng)景秀麗的景點(diǎn)或海邊，很多人就想用便宜的價格購買可用來作民宿或度假房使用的一戶建。

然而有些房子即使再便宜，在購買之前還是要多方面看查清楚，畢竟日本買房和在國內(nèi)買房有很大的差異，一不小心房產(chǎn)就變成無人接盤的負(fù)資產(chǎn)了。

海嘯地圖

日本是一個島國，處于板塊交界處，地震多發(fā)。日本的房屋有嚴(yán)格的耐震等級要求，可以抵御一定程度的地震，但是日本人更擔(dān)心的卻是由地震引發(fā)的海嘯，所以在海邊買房的時候，要盡量查看一下房子所在的位置，是否為海嘯有可能波及的地方，也可以咨詢當(dāng)?shù)胤课葜薪椴殚喓[地圖。如果是在海嘯有可能覆蓋的地方的話，請謹(jǐn)慎購買。

海邊的房子因?yàn)橛锌赡茉庥龊[，所以變得很便宜。如果決定購買這樣的房產(chǎn)，那么一定要在心里做好一直持有無法賣掉的打算。當(dāng)然持有房屋也是有一定的成本的，所以如果是為了純投資收益，還是建議在城市中心、海嘯波及不到的的安全地帶投資更穩(wěn)妥。

浸水地圖

由于日本四面環(huán)海，像東京等有的地方海拔不算高，基本與海平面持平，很有可能發(fā)生因?yàn)榈卣鸲鸷Ｋ构唷Ｋ院偷卣鸨绕饋恚赡艹鞘虚g的浸水災(zāi)害更讓人擔(dān)心。因此也有很多人說，在日本居住盡量選擇二層以上的房子。如果是買一戶建的話更需要查看浸水地圖，盡量選擇在地勢稍高的地方購買，以免遭遇水患危機(jī)。

治安地圖

日本的治安口碑良好，比如東京等大城市的治安情況也是有口皆碑。不過在日本人的眼里，有些街區(qū)的治安情況并不是很好，所以在購買房產(chǎn)時，您還需要查看治安地圖，了解項目所在的周邊治安情況。特別是對于有孩子的家庭或女性獨(dú)居的業(yè)主來說，治安地圖也是購房時參考的重要一項。治安越好的地方房價越容易上漲，將來也容易出手，治安不好的地方房價也很難漲起來。對于投資者而言，查看治安地圖也可以了解周邊房屋是否好出租或出售。

和中國的地大物博、平安四季不同，日本屬于一個多災(zāi)多難的國家，但日本人努力將本國建設(shè)的很好，所以日本的房價在發(fā)達(dá)國家中屬于比較便宜但具有投資價值的資產(chǎn)。而且日本房產(chǎn)是國際上公認(rèn)的避險資產(chǎn)，所以購買日本房產(chǎn)時還需要多方面考察，即使是一些看起來不錯的房子，但因?yàn)樘幱诓缓玫牡赜颍€是需要謹(jǐn)慎購買，要不將來很有可能變成難以脫手的負(fù)資產(chǎn)。