※一次性款項(xiàng)

1.印花稅 [印紙稅]

?于物業(yè)賣買合約征收

?約為10,000至540,000日元 (因個(gè)別物業(yè)而異)

2.產(chǎn)權(quán)獲得稅 [取得稅]

?住宅物業(yè)之稅率為3%

?按政府估價(jià)金額，而非賣買價(jià)格計(jì)算

3.登記及牌照稅 [免許登錄稅]

?物業(yè)或土地之擁有權(quán)登記

?稅率約為應(yīng)課稅價(jià)值之1.3%

4.銷售稅 [消費(fèi)稅]

?稅率為物業(yè)價(jià)格之8%(2014年4月開(kāi)始消費(fèi)稅改為8%)

?新舊建筑物皆為課稅對(duì)象 (土地除外)

?稅額通常包括在出售價(jià)格之內(nèi)

※每年款項(xiàng)

1.房產(chǎn)稅 [固定資產(chǎn)稅]

?標(biāo)準(zhǔn)稅率為1.4% (九成市政府所采用之稅率)

?最高可征收稅率為2.1%

?按政府估價(jià)金額，以物業(yè)之大小及建筑類型計(jì)算

?物業(yè)成交后第一期稅款會(huì)按比例計(jì)算 (由成交日至同年12 月31 日)

2.都市計(jì)劃稅 [都市計(jì)畫(huà)稅]

?最高可征收稅率為0.3%

?按政府估價(jià)金額，以物業(yè)之大小及建筑類型計(jì)算

3.住民稅 [住民稅]

?按人頭征收；即使并非居住在物業(yè)單位內(nèi)，納稅人仍須繳付有關(guān)稅款

? 一人之稅率為4,000日元 (因個(gè)別市政府而異)

4.所得稅 [所得稅]

?從物業(yè)中賺取收入時(shí)須繳納之稅款 (例：出租)

?如年收不高于195 萬(wàn)日元，稅率為5%

?如年收高于195 萬(wàn)日元但不高于330 萬(wàn)日元，稅率為 10%，免稅額為97,500 日元

? 利息支出可能會(huì)從租金收入中扣除

所得稅之稅率

1.資本增益稅 [譲渡稅] (個(gè)人納稅人)

?物業(yè)轉(zhuǎn)售時(shí)所須繳納之稅款

?稅率會(huì)因賣方轉(zhuǎn)售前之不同持有期而異

?如于買入后5 年內(nèi)轉(zhuǎn)售，稅率為30%

?如于買入后5年后轉(zhuǎn)售，稅率為15%

★ 上述稅率及價(jià)格會(huì)因日本稅制改革而有所變動(dòng)，敬請(qǐng)注意。

★ 非于日本居住之納稅人必須在日本聘請(qǐng)一位稅務(wù)經(jīng)理，以管理及支付有關(guān)稅款。某些物業(yè)管理公司會(huì)提供此等服務(wù)。