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日本房產(chǎn)投資移民是申請(qǐng)人以投資日本房產(chǎn)及房產(chǎn)管理作為公司主要業(yè)務(wù)。房產(chǎn)租賃委托第三方公司運(yùn)營(yíng)，房租收益作為公司的營(yíng)業(yè)額，物業(yè)管理作為公司主要運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)，公司聘請(qǐng)專(zhuān)人運(yùn)營(yíng)。從而申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)，最終達(dá)到日本移民目的。
最近很多朋友問(wèn)我，通過(guò)投資日本民宿或酒店作為公司運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，是否可以取得投資經(jīng)營(yíng)管理簽證，最終達(dá)到移民日本的目的。回答是“可以的”。
最近日本的投資移民比較火熱，也就是外國(guó)人通過(guò)申請(qǐng)日本經(jīng)營(yíng)管理簽證來(lái)邁出移民日本的第一步。申請(qǐng)?jiān)摵炞C最大的好處是，無(wú)需日語(yǔ)成績(jī)也可以申請(qǐng)，但需要在日本設(shè)立公司，公司注冊(cè)資金為500萬(wàn)日元（約30萬(wàn)人民幣），公司成立后這筆資金即可用于正常經(jīng)營(yíng)。公司需要有長(zhǎng)期穩(wěn)定可發(fā)展的主營(yíng)業(yè)務(wù)，并提供真實(shí)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，獲得經(jīng)營(yíng)管理簽證的成功率還是較高的，家人也可以一同前往日本生活。那么看起來(lái)容易操作的經(jīng)營(yíng)管理簽證適合任何人或任何家庭嗎？ 經(jīng)營(yíng)管理簽證看似申請(qǐng)簡(jiǎn)便，成本不高。不過(guò)該簽證初次申請(qǐng)容易，續(xù)簽時(shí)則需要公司有真實(shí)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、流水達(dá)標(biāo)等指標(biāo)，初次申請(qǐng)簽證后，需要付出精力和金錢(qián)維持公司運(yùn)營(yíng)。在日本設(shè)立公司只是移民的第一步，還需要準(zhǔn)備好充足的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及主申請(qǐng)人和家庭成員在日本的生活開(kāi)銷(xiāo)等，粗略算來(lái)，每年在日本的支出費(fèi)用要超過(guò)100萬(wàn)人民幣。
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海外人士想達(dá)到日本移民的目的，可以申請(qǐng)”人文知識(shí)·國(guó)際業(yè)務(wù)”簽證，也就是工作簽證。我們具體介紹一下申請(qǐng)工作簽證必備的資料：
申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證需要在日本設(shè)立公司，并通過(guò)聘請(qǐng)相應(yīng)人員真實(shí)運(yùn)營(yíng)公司。目前很計(jì)劃申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的客戶(hù)，由于沒(méi)有在日本的生活、工作、經(jīng)商的經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致日本公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)法確定和運(yùn)營(yíng)。出現(xiàn)這種情況我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)呢？ 第一種：如果申請(qǐng)人在海外從事國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)，有豐富的國(guó)際貿(mào)易經(jīng)驗(yàn)，資金預(yù)算充足500-800萬(wàn)人民幣，有信心通過(guò)1-3年努力把日本公司業(yè)務(wù)做起來(lái)，可以選擇委托行政書(shū)士設(shè)立公司并取得首次簽證來(lái)到日本。到日本以后通過(guò)1-3年的時(shí)間確定公司具體業(yè)務(wù)，并且通過(guò)聘請(qǐng)相應(yīng)人員真實(shí)運(yùn)營(yíng)公司，使公司有穩(wěn)定的收入，達(dá)到收支平衡最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目。
在日本辦理簽證及購(gòu)房，需要申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件到自己所在地區(qū)的公證處進(jìn)行公證，公證的內(nèi)容包括購(gòu)房人的姓名、出生日期、住址、簽名、印章等基本信息。買(mǎi)家需在過(guò)戶(hù)之前將公證書(shū)連同律師委托書(shū)和委托管理書(shū)等相關(guān)材料一同郵寄至中介處。 如何辦理簽名印章公證書(shū) ??辦理簽名印章公證書(shū)，買(mǎi)家需要攜帶戶(hù)口本、身份證原件、個(gè)人印章、中文聲明書(shū)到所在地區(qū)的公證處進(jìn)行辦理。（建議將聲明書(shū)保存到U盤(pán)內(nèi)攜帶，有些公證處自有聲明書(shū)模板。） ??聲明書(shū)中需包含與戶(hù)口本上一致的住址，同時(shí)需買(mǎi)家本人現(xiàn)場(chǎng)簽名及蓋章。 ? 辦理簽證及每購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，需準(zhǔn)備一份簽名印章公證書(shū)。
日本是非移民性國(guó)家，如果想達(dá)到移民日本的目的，首先要取得日本長(zhǎng)期簽證、持有長(zhǎng)期簽證5年以上可以申請(qǐng)日本國(guó)籍，持有長(zhǎng)期簽證10年以上可以申請(qǐng)永駐（綠卡）。與此同時(shí)，2012年5月日本政府推出了高度人才簽證（高度學(xué)術(shù)研究簽證、高度工作簽證、高度經(jīng)營(yíng)管理簽證）。滿足70分的人士最快3年就可以申請(qǐng)永駐（綠卡），滿足80分最快1年就可以申請(qǐng)永駐（綠卡）。 日本長(zhǎng)期簽證分為4類(lèi)：1.留學(xué)簽證；2.工作簽證（高度工作簽證）；3.投資經(jīng)營(yíng)管理簽證（高度投資經(jīng)營(yíng)管理簽證）；4.結(jié)婚簽證。大家可以通過(guò)持有以上4類(lèi)簽證的形式達(dá)到日本移民的目的。
